Szukasz przestrzeni o niespotykanym potencjale, w bezpośrednim sąsiedztwie natury, z dala od zgiełku miast? Ta oferta to rzadkość na rynku potężna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ponad 4,7 ha, posiadająca aż ok. 400 metrów bezpośredniej linii brzegowej malowniczego Jeziora Lutomskiego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Powierzchnia łączna: 47 387 m² (4,7387 ha) zawarta w dwóch działkach.
- Linia brzegowa: Ok. 400 m bezpośredniego dostępu do Jeziora Lutomskiego.
- Lokalizacja: Obręb Lutom, gmina Sieraków (Powiat Międzychodzki, Wielkopolska) serce Puszczy Noteckiej i Krainy Stu Jezior.
- Zabudowa: Na działce znajduje się istniejący domek rekreacyjny (oznaczony w ewidencji symbolem mj).
- Media: Prąd oraz woda znajdują się w drodze przy działce.

OPIS PARCELI I PARAMETRY GEODEZYJNE
Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych ze sobą działek ewidencyjnych o zróżnicowanej i naturalnej strukturze użytków:- Działka nr 225/11 pow. 0,8525 ha- Grunty orne (RIVb: 0,0200 ha, RV: 0,8325 ha)

- Działka nr 227/2 pow. 3,8862 ha- Grunty orne (RIVb: 1,4950 ha, RV: 0,9664 ha)
- Łąki trwałe (ŁV: 0,2400 ha, ŁVI: 0,9878 ha)
- Lasy (LsV: 0,0780 ha)
- Pastwiska (PsV: 0,0690 ha)
- Grunty pod rowami (W-ŁVI: 0,0500 ha)

Teren w Planie Ogólnym zlokalizowany jest w strefie otwartej. Istniejący na działce domek posiada oznaczenie mj (budynek mieszkalny/rekreacyjny). Budynek jest w średnim stanie technicznym obecność istniejącego punktu zabudowy stanowi ogromny atut adaptacyjny i bazę pod dalsze zamierzenia.

Jezioro Lutomskie to jedno z najpiękniejszych i najbardziej kameralnych jezior rynnowych Pojezierza Międzychodzko-Sierakowskiego. Charakteryzuje się wydłużonym kształtem oraz malowniczymi, wyższymi brzegami, które w znacznej części porastają lasy (w tym rezerwat przyrody Buki nad Jeziorem Lutomskim ).
To absolutny raj dla:- Wędkarzy: Jezioro słynie z bogatych rybostanów (szczupak, okoń, sielawa, leszcz).
- Miłośników ciszy i rekreacji: Doskonałe warunki do kajakarstwa, SUP-a i obcowania z dziką fauną.
- Osobistości szukających prywatności: Brak gęstej zabudowy wokół akwenu gwarantuje kameralność, której próżno szukać w znanych kurortach.

POTENCJAŁ I DLA KOGO?
Teren posiada olbrzymi potencjał, ale jest to propozycja dla inwestora lub inwestorki z wizją, gotowego do wkładu pracy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu na żywo!
Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz na własne oczy potęgę tej linii brzegowej.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )