Działka budowlana położona w ustronnym miejscu - blisko Krakowa i Wieliczki _ oferta 3

LOKALIZACJA:

Mamy przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wyjątkowej działki usytuowanej w zacisznym miejscu, otoczonym malowniczą przyrodą, zapewniającym spokój i prywatność. Nieruchomość zlokalizowana jest w Sierakowie, gm. Dobczyce, pow. myślenicki. Choć działka znajduje się w spokojnej, nieco oddalonej od zabudowy lokalizacji, w niedużej odległości dostępna jest infrastruktura niezbędna do codziennego życia. To wyjątkowa oferta dla osób szukających spokojnego miejsca z dobrym dostępem do infrastruktury, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE ORAZ DANE EWIDENCYJNE:

Powierzchnia działki wynosi 10.48 ara. Działka jest o wymiarach około 24m. x 38 - 49 m. Zgodnie z zapisami MPZP działka jest usytuowana w obszarze terenów budowlanych o oznaczeniu 26MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przy drodze wąski fragment działki jest w obszarze 3KDD2 tereny komunikacji - drogi publiczne. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów działka posiada klasę gruntu - RIIIb. Granice działki zostały ustalone geodezyjnie i spełniają standardy dokładnościowe.

DOJAZD I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz poprzez wspólną drogę wewnętrzną do urządzenia. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do pobliskich miejscowości, takich jak Wieliczka (około 9 km), Kraków (około 15 km), Myślenice (około 15 km), Dobczyce (około 4 km). Najbliższy przystanek autobusowy zlokalizowany jest w odległości około 400m od prezentowanej nieruchomości.

CECHY KRAJOBRAZU I UKSZTAŁTOWANIE TERENU:

Ogromnym atutem działki jest jej położenie i naturalność otaczającego krajobrazu. Bezpośrednio z działki rozciąga się widok na pobliskie pagórki pokryte głównie liściastą roślinnością co wpływa na różnorodność krajobrazu w zależności od pory roku. Najbliższe otoczenie to rozproszona zabudowa jednorodzinna, która nie wpływa negatywnie na nasłonecznienie działki ani jej walory widokowe oraz tereny używane rolniczo, co jest gwarancją spokoju, mimo względnie bliskiej lokalizacji do większych miejscowości. Działka ma niewielkie nachylenie w kierunku północno - wschodnim.

LOKALIZACJA MEDIÓW:

Przez działkę przebiega sieć wodociągowa (wzdłuż drogi gminnej). Sieć energetyczna jest zlokalizowana w drodze gminnej. Sieć gazowa jest zlokalizowana około 80m. od granicy działki.

GŁÓWNE ATUTY:

- działka o przeznaczeniu w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- regularny kształt działki oraz niewielkie nachylenie terenu
- działka na uboczu
- spokojne otoczenie
- naturalność otaczającego krajobrazu
- działka o dobrym nasłonecznieniu
- dostępność komunikacyjna oraz względnie bliska odległość do większych miejscowości
- bliska odległość do Krakowa i Wieliczki
- bliskość infrastruktury technicznej

POZOSTAŁE INFORMACJE:

CENA: 170 000 PLN /16 221.37 PLN - ar/.

Nieruchomość została kompleksowo zweryfikowana przez zespół specjalistów (geodeci, radca prawny) zyskują Państwo pełną pewność co do stanu prawnego prezentowanej nieruchomości oraz pełne bezpieczeństwo transakcji.

OPIEKUN OFERTY: lic. pośrednik nieruchomości - Klaudia Woźniczka, tel.   .

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację przedmiotowej nieruchomości.

Koszt prowizji biura nieruchomości pokrywany jest przez stronę sprzedającą.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.