Nieruchomość inwestycyjna - dawny Szpital Położniczy w Sierakowie

Z przyjemnością przedstawiam ofertę dotyczącą wyjątkowej nieruchomości położonej w samym sercu Sierakowa - malowniczego miasta o bogatej historii, otoczonego jeziorami i terenami leśno-rekreacyjnymi.

LOKALIZACJA
Sieraków, ul. Poznańska
Nieruchomość usytuowana jest w atrakcyjnej, centralnej części miasta, w bezpośrednim otoczeniu zieleni, jezior i lasów. Położenie zapewnia doskonały balans między bliskością natury a dogodnym dostępem do głównych dróg i infrastruktury miejskiej.
To lokalizacja, która łączy spokój i prestiż z pełną dostępnością usług - idealna dla projektów o charakterze medycznym, opiekuńczym lub mieszkalno-usługowym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia działki: 1 978 m²
Powierzchnia budynku: 1 750 m²
Status obiektu: były Szpital Położniczy (działalność zakończona w 2012 r.)
Budynek wzniesiony w solidnej technologii, o klasycznej bryle i proporcjach.
Obiekt oferuje duży potencjał adaptacyjny - może zostać wykorzystany zgodnie z pierwotną funkcją medyczną lub zaadaptowany na inne cele użytkowe bądź mieszkalne.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki korzystnej lokalizacji i charakterowi zabudowy, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
nowoczesna klinika, dom opieki lub ośrodek rehabilitacyjny,
inwestycja mieszkaniowa (np. apartamenty, dom seniora, mieszkania na wynajem),
obiekt usługowy lub hotelowy (np. pensjonat, centrum konferencyjne, ośrodek szkoleniowy).
Architektura budynku i parametry działki umożliwiają różnorodne scenariusze rozwoju - od inwestycji komercyjnej po prywatny projekt rezydencjalny.

DOJAZD I INFRASTRUKTURA
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
dogodny dojazd do centrum Sierakowa oraz pobliskich miejscowości,
w sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

MEDIA
prąd,
woda,
gaz,
kanalizacja.

STATUS KONSERWATORSKI
Budynek ujęty jest w:
Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków,
Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Sieraków.
Wszelkie działania inwestycyjne wymagają uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz uzyskania odpowiednich pozwoleń.
Status zabytku podnosi prestiż nieruchomości i stanowi doskonałą podstawę do realizacji projektu z charakterem i historią.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Certyfikat energetyczny w przygotowaniu.

Zapraszam do kontaktu
Marcin Meller
Keller Williams